本文摘要：万康企划图昨天本报单独报道《万江坝头片区控规作出根本性调整 41幢超强百米高楼将耸立坝头》引起了普遍关注。这些高层建筑是如何生产的，分别用于什么用途？记者昨天现场访问得知，地区最低建筑呈现双子塔造型，竣工后将沦为万康和红福路商圈的新地标。港口大道北侧的高层大厦特别是记者们通过分析计划图找到的，包括区内2类住宅用地限制最多100米的地块最多9处，即最低100米的纯住宅大厦将有9栋，4栋已经建成。

万康企划图昨天本报单独报道《万江坝头片区控规作出根本性调整 41幢超强百米高楼将耸立坝头》引起了普遍关注。这些高层建筑是如何生产的，分别用于什么用途？记者昨天现场访问得知，地区最低建筑呈现双子塔造型，竣工后将沦为万康和红福路商圈的新地标。港口大道北侧的高层大厦特别是记者们通过分析计划图找到的，包括区内2类住宅用地限制最多100米的地块最多9处，即最低100米的纯住宅大厦将有9栋，4栋已经建成。(阿尔伯特爱因斯坦，Northern Exposure(美国电视连续剧)，港口名言)新建的住宅大厦主要是金地外滩8号以西的唐溪路，以龙湾生态集中在沿线。

坝头区已成为水乡文化体验中心和城市时尚革新基地。这意味着商业科技大厦将占据最重要的比例。记者识别并找到了新建的高层建筑物，该地区计划新建10栋住宅大厦、15栋商业金融业大厦、1栋商业文化大厦和6栋科研设计大厦。

从地理布局来看，超强的100米住宅大厦主要集中在大坝新路和唐溪路、龙湾生态路之间的地区，幼儿园、居住小区级文化室、菜市场、社区身体健康服务所等设施也不会建在住宅地区。港口大道和大坝新路之间的地块计划建造城市产业搜狐街区。

这个地区特别集中了低到100米的商业金融大厦。特别是港口大道北侧沿线，计划建设科研设计园区，其中低到100米的建筑物达6栋。一旦计划调整通过，港口大道沿线的高层建筑将不会排起。地区地标为双子塔塑造了40多座超强100多座高楼，最不显眼的是位于洪福西路港口大道交汇处的住宅大厦，是坝头区最低建筑。

根据计划调整内容，该地块为37105平方米，容积率超过罕见的9.1，商用建筑比例为68%，住宅比例为32%，将对200个停车位建设社会停车场。记者昨天访问现场后，该地块已经包围工地开始建设，因此被标记为东江特有的工程。记者获悉，该住宅大厦由地下3层、地面52层、高230米的两座双子塔和9套高层住宅组成，将A级写字楼、商业和住宅融为一体的城市综合体建成后，将沦为东莞万江区和洪福路商圈的新地标。本馆今后也将继民营建筑项目、王府井百货商店、全球经贸中心(目标建筑)之后，沦落为第四大高层建筑。

值得注意的是，与地标仅隔一条道路(海港大道)的是已经建成的大众艺术馆、工人文化宫。计划在地标建筑的西侧建造限制为120米高的2类建筑。沿着港口大道不受影响的港口大道沿线是坝头区备受关注的地区。

记者翻查计划图后，港口大道旁边的精英世家房地产可能会因计划调整而受到影响。(威廉莎士比亚、坦普林、港口名言) (莎士比亚、坦普林、港口)规划图在精英世家的北面不建高120米的科研设计大厦，东边规划高120米的商业金融大厦，西边规划高120米的住宅大厦，西边两座高达100米的商业金融大厦。这些建筑物全部建成后，精英世家的东西北面将不会被高楼包围。

另外，目前位于精英世家东部的东莞市民比较熟悉的酒吧和部分汽车修理、洗车店。根据计划，酒吧可以拆除。

面临一定程度的处境的还有港口大道以北的其他建筑物。港口大道和胜利路交汇处计划建设科研设计园区，其中低到100米的建筑物达6栋。目前，这里除了比较古老的小区艾迪花园外，还有只有几年的大型水疗馆，其余是小餐馆、大排档和杂货店。

如果坝头地区控制法的根本调整获得通过，这个旧小区和新SPA就无法避免解体的命运。

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